Ur rapporten Tomträtt vid vägs ände

• öka trycket i opinionsbildningen.
• få våra branschföreningar, där flera av oss är medlemmar, att samlas kring denna för alla föreningar med tomträtt kritiska sak.
• åstadkomma rimliga priser vad gäller både avgälder och friköp.
• få faktisk möjlighet till friköp, det vill säga i princip inte kunna nekas.
• att alla priser och modeller ska vara förutsägbara så att planering över tid blir möjlig.
• stötta de föreningar som stäms av staden och hamnar i domstol.

UTGÅNGSPUNKTER

• Staden har genom avtal gett bostadsrättsföreningen rätt till marken för all framtid och den kan inte användas till något annat än de bostäder som redan står där.
• Marken kan inte säljas på den öppna marknaden. Det finns endast en möjlig köpare – den bostadsrättsförening som har tomträtten.
• Bostadsrättsföreningar har begränsade finansieringsmöjligheter, vilket kräver förutsägbarhet och transparens samt friköpsvillkor som möjliggöra friköp.
• Staden har nytta av välskötta bostadsrättsföreningar med långsiktiga utvecklingsplaner, vilket innebär att staden gynnas av att på sikt avveckla tomträtterna till förmån för friköpta äganderätter.

ETT VÄXANDE PROBLEM

Tomträtter har funnits i över hundra år. Fram till millennieskiftet fungerade det i huvudsak bra och få människor funderade över om deras bostadsrättsförening ägde marken eller hade tomträtt. Sedan dess har det blivit ett växande problem för boende och ett hot mot bostadsrättsföreningarnas möjlighet att sköta sina fastigheter. Ett problem som måste få en lösning.